Jak koupit nemovitost | Odpovědi na otázky
vytisknout vytisknout       Postup při koupi nemovitosti ve Španělsku

Postup při koupi nemovitosti ve Španělsku

IMG_0065     Chcete koupit nemovitost ve Španělsku u moře? Chcete-li uskutečnit nákup, musíte vybrat spolehlivého agenta pro práci se španělskými nemovitostmi. Připravte potřebné dokumenty k nákupu (viz níže). Fly do Španělska, alespoň 5-7 dní, seznámíte se s možností nemovitostí, zvolte možnost, kterou se vám líbí.
✔ Zkontrolujte, hotovost, plastové karty nebo převodem z účtu v ruské bance na účet prodávajícího až do rezervy ze eur 3000 6000 (který je součástí balení), a dostat své ruce na předběžné dohody rezervace objektu.
✔ Otevření účtu v bance a španělském aby mu převést potřebné množství na nákup nemovitostí (minimálně 30% z hodnoty nemovitosti).
✔ Get TFN cizinec NIE, Je nutné aktivovat účet v španělské banky.
✔ Přiřazení pro vás pohodlná a prodávajícím dnem podpisu hlavní smlouvy o koupi nemovitostí. Pokud si koupíte další prodej nemovitosti ve Španělsku, před podpisem je třeba vzít šek ve výši rovnající se hodnotě nemovitosti, s výjimkou dříve vstoupil do rezervy. Když si koupíte nový vlastnost, kterou je třeba vzít si bankovní šek na zbývající částky uvedené v předběžném smlouvy s developerem. Jako obecné pravidlo pro podpis hlavní smlouvy je 50% nákladů.
✔ Při podpisu hlavní smlouvy o prodeji (Escritura Publica de Compraventa) v přítomnosti notáře je výměna bankovní šek na klíče k vaší nemovitosti ve Španělsku.


Doklady potřebné k otevření bankovního účtu ve Španělsku:


1. Passport
2. Dopis od zaměstnavatele s uvedením jména, plat a pozice
3. Informace z příjmu fyzických osob (při maximální výši 2 let) v Rusku je 2 PIT.
- Chcete-li otevřít bankovní účet pro dva je nutné zajistit oddací list a můžete poskytnout potvrzení o příjmu partnerem / manžela.
Účet bude otevřený a jsou k dispozici pro přijetí finančních prostředků, ale není k dispozici pro odstoupení od smlouvy až do okamžiku NIE.

* Pokud nechcete pracovat oficiálně a nemohou poskytnout důkaz o zaměstnání, oblek nějaký důkaz příjmů -, kde peníze na nákup: Dohoda o prodeji nemovitostí, auto, garáž, všechny stejné, že hlavní věc, která byla potvrzení o legálním původu finančních prostředků - to vyžaduje všech španělských plechovky.


Doklady vyžadované k získání NIE

1. Vyplněný formulář žádosti s uvedením osobních údajů.
2. Cestovní pas
3. 2 3 barevné fotografie k vidění 4
4. Nebo kopii zpáteční jízdenky na letadle
5. Předběžná dohoda rezervace nemovitosti ve Španělsku
6. Výpis z banky, která dokazuje existenci koupi nemovitosti potřebných pro tyto peníze (alespoň 30% z hodnoty nemovitosti)


Jak převést peníze na váš bankovní účet ve Španělsku?

1. Převod peněz z účtu na ruské bance.
To lze provést dvěma způsoby:

1a. Prostřednictvím on-line bankovnictví údaje na účet - oni ti dám španělskou banku v mezinárodním formátu IBAN.
1b. Přijďte do kanceláře banky v Rusku a nařídil převod na váš bankovní účet ve Španělsku, prezentaci údajů * k otevření účtu v zahraničí.

* Podle ruského práva, každý občan Ruska s otevřením bankovního účtu v jiné zemi se do 30 dnů oznámit své finanční úřad. No ruská banka nebude převádět peníze z vašeho účtu v kterékoliv banky Ruska pro váš bankovní účet ve Španělsku, dokud se prezentovat s "Oznámení o otevření účtu u banky se sídlem mimo území Ruské federace", podepsané a orazítkované správcem daně.

Co musím udělat?

1. download Oznámení o otevření účtu u banky se sídlem mimo území Ruské federace.
2. Tisk ho 2-kopiích, vyplňte své kontaktní údaje a údaje o bankovním účtu otevřít španělské bankovní účet, a zahrnout je do své daňové rezidence. Zde je nutné opatřit pečeť a podpis na 2-kopiích. 1 zůstávají v daňové služby, 1 jste do banky v Rusku, kde jste otevřeli účet when'll podat žádost k převodu peněz na účet do španělské banky, s tímto oznámením kopie banky budou odstraněny a budete mít originál. Musí se to udělat jen 1 čas, všechny budoucí transakce provedené již bez předchozího upozornění.

2. Manžel je přenos z Ruska na úkor jeho manželky ve Španělsku - Nebo naopak, hlavní vztahy, poté oznámí daňový úřad není nutné. To je podle ruského práva je považován za relativně pomoci :-) .

3. Můžete si dát peníze do účtu je ve ŠpanělskuTím, že hotovost s nimi na rovině. Pamatujte si, že bez celního prohlášení pokračovat v letadle nad 10 000 1 $ na člověka nemůže. S prohlášením, můžete pokračovat v letadle jakoukoli částku, ale musíte mít doklady prokazující původ peněz (smlouvy o prodeji nemovitosti, auta, služby, atd.)

Můžete si také vytvořit plnou moc osobě, blízko vás za bankovní transakce vaším jménem.

V některých oblastech Orihuela Costa (které jsou ve správě vojenskými úřady), je také nutné certifikát žádný záznam v trestním rejstříku. Kde si můžete předobjednat a dostat komunitu na policii. Pak apostilled, že pro ruské občany je umístěna na ministerstvu spravedlnosti Ruské federace (ruské ministerstvo spravedlnosti).
Osvědčení o nerespektování je nezbytné pouze pro občany Ruska, Ukrajiny a Kazachstánu. Pro občany zemí EU se to nevyžaduje.

Daně a náklady spojené s nákupem nemovitosti ve Španělsku
Daně a náklady na údržbu nemovitosti ve Španělsku
Doklady potřebné pro získání hypotéky ve Španělsku pro cizince

Realitní makléř volby ve Španělsku Margarita

     


Zajímavé články o nemovitosti ve Španělsku


- Doklady potřebné pro koupi nemovitosti ve Španělsku
- Otázky a odpovědi o životě a dovolená v Španělsku
- Podmínky bank na hypotéky pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost ve Španělsku

Otázka od Vladimir z Moskvy: "Dobrý den. Mohu jako nerezident koupit byt ve Španělsku? "
Realitní Margaret: "Ano, samozřejmě. Většina občanů Ruska, Ukrajiny, Kazachstánu, Běloruska a dalších zemí bývalého SNS, kteří nakupují nemovitosti ve Španělsku - nerezidenti Evropa "


   
Podíl!

  • http://espana-live.com/dokumenty.html Kompas

    zajímavě

    • http://espana-live.com/ Nemovitost ve Španělsku

      Děkuji vám! :-)

  • https://plus.google.com/106760323995876467777 Kristobal Juan

    No, no, vlastně velmi informativní a dobře, a co je nejdůležitější bez vody. Řekni mi, a nabytí majetku ve Španělsku v 100 tisíc. Euro umožňuje další návrh povolení k pobytu?

    • http://espana-live.com/ Nemovitost ve Španělsku

      Dobré odpoledne! Díky U! Koupě nemovitosti ve Španělsku 500 tisíc eur vás opravňuje žádat o víza typu D a pobývat na území Španělska do 6 měsíců. rok. Články na toto téma http://espana-live.com/category/nedvizhimost-v-ispanii/nalogi-i-vnzh-v-ispanii

  • http://vk.com/id28749324 Stas Pugachev

    dokumentují původu finančních prostředků na nákup nemovitosti (servisní smlouvy, nákup a prodej nemovitostí, automobilů, atd.) mohou být přeloženy do španělštiny? A kolik je PERVOD?

    • http://espana-live.com/ Nemovitost ve Španělsku

      Dobré odpoledne! Ano, samozřejmě je to možné, teď jedna strana formátu A4 stojí 41 eur.

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/439933357335 Olga Ballo

    Skvělé místo! Hodně štěstí.

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Děkujeme! :-)

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Dobrý zdravotní stav !! Prompt prosím, ale jako ruských škol? Opravdu? Děkuju.

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den! Školy ve Španělsku má španělštině a angličtině - http://espana-live.com/obuchenie.html

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Velmi pěkné místo !! Vše je přístupné a jasné! Výborně kluci, hodně štěstí !!!

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Děkujeme!

  • Helena

    Vítejte! Jak dlouho a za jakých podmínek levná nemovitosti ve Španělsku, majitel může žádat o povolení k pobytu, a je-li tento stav přenáší na děti (v nepřítomnosti manžela)? Děkuju.

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Povolení k pobytu pro práci nebo peněžními prostředky na účtu, není dědičná. Ale můžete připojit nezletilých. Dostupnost nemovitostí v majetku nezáleží. To platí pouze pro nákup nemovitostí ze eur 500 000.

  • Yana

    Dobré odpoledne, řekni mi, prosím, jak musí být ověřena dokumentů pro koupi nemovitosti ve Španělsku v hypotéku? Přeložil Překladatelské služby do španělského nebo přesněji apostillou?

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den! Překlad dokumentů, můžete tak učinit zde ve Španělsku, v soudním překladatelem - to vždy pomáhat našim klientům. Apostila by měly být umístěny v Rusku jen v osvědčení o dobrém chování - ale to není vždy nutné, ale jen v určitých oblastech, v závislosti na umístění vybrané nemovitosti ve Španělsku.

      • Yana

        Děkuji moc!

  • Irene

    Chci si koupit byt ve Španělsku. Dává peníze na nákup svého přítele. Jak mohu utratit tyto peníze? Přítel nechce objevit v transakci.

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den! Vynášejí a vyhlásit. Ve Španělsku, můžeme vás až 100 000 eur návratu.

      • Katia

        A jak Irina prokáže právní původ těchto peněz, které jí její přítel dává? I když jim přinese peníze, bude muset otevřít účet a dokázat "zákonnost" těchto prostředků. Mám jen částečně podobné studio, o to mám zájem.

        • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

          Ve vaší otázce již existuje odpověď, je třeba potvrdit legalitu prostředků. Může se jednat o smlouvu o prodeji něčeho, o dividendy, o vydělávání peněz ve firmě atd.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/10155979693199239/ Irina Mashnikova

    Dobrý den!
    Řekněte mi, prosím, a vy občané Lotyšska také pracovat ??? ;)

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den! Samozřejmě, že pracujeme s občany většiny zemí. A z Lotyšska máme několik spokojených zákazníků, kteří se stali našimi přáteli. Budeme rádi, aby vám pomohl, prosím, naše kontakty lze nalézt na této stránce - http://espana-live.com/kontakty

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    Řekni mi. Prosím. Můj manžel a já plánujeme koupit nemovitost za méně než 500 tisíc eur. Budeme moci pro 180 dny. Kolik to může trvat. Když budeme mít možnost požádat o vmzh
    (Manžel občana Izraele. Jsem občan Ukrajiny)

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den! doporučujeme, abyste si přečetli tento článek - http://espana-live.com/vng-ispaniya.html - získání povolení k pobytu ve Španělsku

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/456581141397471/ Victoria Zajec

    Díky moc

  • Irene

    Dobrý večer chci koupit nemovitost ve Španělsku, má dcero, co potřebuji? Máme trvalé bydliště a finské občanství.

    • http://espana-live.com/ Dům ve Španělsku - Margarita a Aleksey

      Dobrý den, NIE potřebuje, je nutné, je to daňové číslo cizince. Proces získání rychlosti. Pomůžeme vám to uspořádat. Musíte se podívat na nemovitost, rozhodnout se o této možnosti. Plně sledujeme proces nákupní a prodejní transakce.




   www.Espana-Live.com - Realitní ve Španělsku u moře

     Naše kontakty
E-mail: info@espana-live.com
Skype: espanalive
Telefon Realitní ve Španělsku: (+) 34 684 019 876 - Margarita.
Videoklipy o nemovitosti ve Španělsku YouTube video kanál
    
přidat do Yandex

Nové video na našem videokanálu YouTube


Podívejte se na video kanál na YouTube >>

1MB / 0.00109 sec

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!